Состав и стадийность Архитектурного проекта

Стадия 1

Форэскиз- предпроектное предложение. (Часть Эскизного Проекта) (предварительное определение архитектурно-планировочных решений, предварительный расчет технико-экономических показателей) разрабатывается  на основании: геодезической съемки в М 1: 500* и выкопировки из Генплана города в М 1: 2000*, обмеров и выкопировок из технического паспорта участка*, фотофиксации и поэтажных планов здания. Предназначается для графически- наглядного определения задач, оформления Задания на проектирование и согласования Заказчиком проектных решений, а также для получения Заказчиком предварительных согласований его намерений и получения исходных данных.

      Состав:

• Предварительные технико-экономические показатели.
• Эскиз Генплана
• Поэтажные планы основных объемов (в массах)
• Разрез (схематичный)
• Трехмерная модель объекта (в массах)

* -предоставляется ЗАКАЗЧИКОМ

Стадия 2

Эскизный проект разрабатывается  на основании: геодезической съемки в М 1: 500* и выкопировки из Генплана города в М 1: 2000*, обмеров и выкопировок из технического паспорта участка*, фотофиксации и поэтажных планов здания. Предназначается для графически- наглядного определения задач, оформления Задания на проектирование и согласования Заказчиком проектных решений, а также для получения Заказчиком предварительных согласований его намерений и получения исходных данных.

Стадия 3

Проект. Архитектурно-Строительный раздел. (определение архитектурно-планировочных решений, предварительный расчет технико-экономических показателей, определение стилевой направленности). Эскизный проект является первоначальной стадией проектирования и официальным предоставляемым документом для первичных расчетов и получения предварительных согласований и разрешений на последующие стадии проектирования. А также служит материалом ознакомления общественности и служб города с предстоящей реконструкцией. Разрабатывается  на основании исходных данных:

• геодезической съемки,
• геологических изысканий
• натурных обмеров
• фотофиксации
• согласованного Заказчиком Эскизного Проекта,

 Предварительные работы: Обмерные чертежи существующего объема. Комплект чертежей ОБ.

Фотофиксация.

Сбор исходных данных

Корректировка геодезической съемки (при необходимости производится за счет Заказчика)

Состав Эскизного проекта:

• 1. Пояснительная записка
  2. Ситуационный план
  3. Генплан (пятно застройки, план размещения парковок, летнего расширения и и элементов благоустройства)
  4. Технико-экономические показатели
  5. Поэтажные планы
  6. Разрез продольный
  7. Разрез поперечный
  8. Фасады

Архитектурная визуализация экстерьеров (фотореализм)

Создание трехмерной виртуальной модели учитывающей все проектные решения

и комплектацию предметами интерьера.

КЖ* – конструктивно-строительная часть (комплект чертежей разрабатывается отдельно на основании Архитектурного проекта )